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News su Aste Giudiziarie

Glossario delle Aste Giudiziarie

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Aumento di quinto

Nel caso di vendita all'incanto, è possibile effettuare ulteriori offerte di acquisto nei 10 giorni successivi all'aggiudicazione. Tali offerte, per essere efficaci, devono però superare di un quinto il prezzo raggiunto nell'incanto.

Auto rimessa privata

Unità immobiliare a destinazione ordinaria di tipo privato isolata e/o introdotta in un fabbricato/edificio, sotterrata o fuori terra, adibita, unitamente ai servizi accessori e/o alle appartenenze annesse, esclusivamente al ricovero, al parcheggio e alla manovra di autoveicoli.
La superficie deve essere maggiore ai 40 mq.

Amministrazione Giudiziaria

L'amministrazione giudiziaria dell'immobile viene disposta per un tempo non superiore a 3 anni e affidata a uno o più creditori o a un istituto all'uopo autorizzato (esempio: Istituto Vendite Giudiziarie del luogo), oppure allo stesso debitore se tutti i creditori vi consentono.

Asta/vendita con incanto

La vendita con incanto, disciplinata dagli artt. 576 - 590 c.p.c., prevede la realizzazione immediata di una gara fra i diversi offerenti. Il giudice dell'esecuzione stabilisce le modalità con le quali effettuare la vendita, il prezzo base dell'incanto, il giorno e l'ora dell'asta, la misura minima dell'aumento da apportarsi alle offerte, l'ammontare della cauzione, le modalità e il termine entro il quale il prezzo deve essere depositato. Le offerte non sono efficaci se non superano il prezzo base d'asta o l'offerta precedente nella misura indicata nell'ordinanza di vendita. Ogni offerente non è più tenuto al mantenimento della sua offerta nel momento in cui essa viene superata da un'altra, anche se poi questa viene dichiarata nulla.

Asta deserta

In alcuni casi le aste non ricevono offerte (asta deserta): in questo caso è compito del giudice stabilire una nuova data per un'altra asta, con prezzo di partenza ridotto o con una diversa tipologia di vendita.

Asta/vendita senza incanto

La vendita senza incanto, disciplinata dagli artt. 570 - 575 c.p.c., prevede la presentazione in busta chiusa delle offerte d'acquisto in Cancelleria con l'indicazione del prezzo, del tempo, del modo di pagamento e di ogni elemento utile alla valutazione dell'offerta stessa. Tali buste vengono, poi, aperte nell'udienza fissata per l'esame delle offerte, alla presenza dei vari offerenti.

Box

Unità immobiliare a destinazione ordinaria ad uso privato isolata ovvero immessa al piano terreno o interrato di un fabbrica/edificio, di superficie non superiore a 40 mq.
Utilizzata, con servizi accessori annessi, alla rimessa di veicoli.

Cantina

Locale costituente un'unità immobiliare autonoma ovvero accessoria dell'unità principale, destinato a deposito, con accesso generalmente posto al piano seminterrato o interrato dell'edificio stesso.

Capannone industriale

Costruzione destinata ad attività imprenditoriale a carattere industriale, strutturalmente ed impiantisticamente idonea. Solitamente con non più di due livelli di piano, ha un'altezza media che può essere superiore ai 6/8 mt, la superficie coperta è di norma non inferiore ai 1.000 mq, quella scoperta è almeno doppia di quella coperta

Capannone tipico

Costruzione solitamente adibita ad attività economica per piccola o media impresa industriale, commerciale o artigianale. Generalmente è costituita da un solo piano.

Capitolato

Descrizione dettagliata dei lavori da eseguire, e del materiale adoperato, ed è parte integrante del contratto d'appalto con il quale viene affidato a un'impresa la costruzione o i lavori di manutenzione o ristrutturazione di un immobile

Catasto

È l'inventario di tutti i beni immobili, terreni e fabbricati esistenti, adatto a facilitare l' individuazione con la conseguente disponibilità degli immobili e a definire il contenzioso tributario fra i proprietari di immobili e lo stato.
Il minimo modulo inventariale è l' unità immobiliare.

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